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8月29日9月4日海南楼市分析成交十分可

2019/10/13 来源:普陀信息港

导读

8月29日-9月4日海南楼市分析 成交十分可观据购房俱乐部数据统计显示,8月29日至9月4日海南楼市总成交量为836套,环比前一周(8月

8月29日-9月4日海南楼市分析 成交十分可观

据购房俱乐部数据统计显示,8月29日至9月4日海南楼市总成交量为836套,环比前一周(8月22日至8月28日总成交量为864套)减少28套,成交量环比下跌3.2%。成交面积共为81237.85平方米,全省均价为11068.69元/平方米。上周三亚、陵水成交量上涨,海口、文昌、琼海成交量下跌;五指山和澄迈保持稳定,定安也出现了成交数据,保亭、东方、临高等开通签系统的市县无成交数据。三亚在沉寂了几个月之后,终于达到了爆发,成交量超越海口,并比上周的周琼海仅少一套。

随着9月份如期而至,前期所有关于海南楼市“金九银十”的猜测,全部转为验证“金九”成色的标准。开月以来,海南楼市成交量果然起了变化,市场一片向好之势。上周,成交量连月下滑的三亚打了一个漂亮的翻身仗,涨幅达到235.29%,刷新了连续数周以来的两位数的成交记录,同时,在上周,一跃成为和琼海并驾齐驱的周。海口的成交量虽然有所下降,但下降幅度不大,是海南省内今年以来成交量稳定的地区。

琼海自7月份以来成交量一直居高不下,在全省占据重要的比例。上周琼海成交量有所下跌,由前一周的386套跌至229套,下跌41%。尽管如此,和前一周猛涨224.64%相比,下跌幅度不算太大。且上周琼海成交值依然占据全省。关于限购令扩容,目前已经有2/3的重点二三线城市做出了反应,而琼海方面并未传来相关反应。那么,解除了限购危机的琼海,在未来将会是依然一路高歌趁胜追击呢,还是“限购前”恐慌性购房效应过去后成交量的回落?

各市县具体成交数据为:海口成交207套,成交面积25224平方米,占全省25%;三亚成交228套,成交面积18750平方米,占全省28%;文昌成交94套,成交面积5342.8平方米,占全省11%;琼海成交229套,成交面积23162平方米,占全省28%;陵水成交34套,成交面积3851.5平方米,占全省4%;澄迈成交31套,成交面积3986.1平方米,占全省4%;五指山成交4套,成交面积260.45平方米;定安成交9套,成交面积660.97平方米。

各市县套平均面积如下:海口121.9平方米,三亚82.24平方米,陵水113平方米,文昌64.37平方米,琼海101.14平方米,五指山65.11平方米,澄迈128.58平方米,定安73.44平方米。以上参考数据显示,除文昌和五指山套平均面积较小外,其他市县上周成交的套平均面积较大,这也从侧面反应了市场对大户型的需求程度。

上周全省(海口、三亚、文昌、琼海、陵水、五指山、澄迈、定安)均价11068.69元/平方米,环比前一周的10926元/平方米,上涨142.85元/平方米,环比上升1.3%。前一周海南均价环比下降了18.39%,上周依然涨势有限。

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