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2020/03/27 来源:普陀信息港

导读

猴王智库,市场转向,你还能买房吗?不可否认,各地连续推出制冷措施,市场已有降温趋势。7日,数据显示,评论评论月首周,北京新居签量大幅下滑

猴王智库,市场转向,你还能买房吗?

不可否认,各地连续推出制冷措施,市场已有降温趋势。7日,数据显示,评论评论月首周,北京新居签量大幅下滑超四成,公寓类产品成交量“腰斩”;二手住宅签量下滑评论7%,日均不足千套。可见这次是见成效了。

依照以往的经验,,大家都会判断市场越调越涨,但是好就好在经验这东西并不一定靠谱,将来什么样,还得需要大家猜,事实就是猜。所以,该不该买房的话题也就永久有效,永久有一批又一批的人不厌其烦的问。

其实该不该买房问来问去,听来听去越听越胡涂。现在关于该不该买房的建议许多都带有功利性的立场,因此也就有失公允与客观。

我还是那句话,想买房不要过于关于市场,否则你永久买不上房。相信很多买房者都有这样的心理,看着今年市场的上扬都会悔不该当初,如果当时出手,那么将会怎样怎样。价格起起伏伏始终牵动着购房者的心,不管是上还是下,都会很紧张,所以,抱这类心态的人永久买不了房。由于价格上去了你不敢买,下去了你更不敢买,你还希望买到更低的。安家新媒体认为,这不是一个正常的买房心态。具有一个健康的良好的买房心态,绝不是单纯地过量的纠缠于市场价格。

第一,看清楚自己。

首先你要明确你是哪类买房人,是自住刚需,还是投资客?更要看清自己认清自己,撒泡尿照照自己,你买房配吗?说俗一点,你有钱吗?如果连基本的买房资金都不充足,买房,那简直是天方夜谭。最好不要自寻烦恼,还是该干嘛干嘛去吧!

我说话刺耳,但事实上,多少人是由于看到人家买房你也跟风买房的?自己有那个能力吗?或说你真的有那么“刚”吗?

第二,价格(房子的)收入比。

所谓的收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比,依照国际经验标准,公道的城镇房子价格与家庭年收入比在2.6∶评论左右,而现在我们的这个比是相当高的。有的年份超过居民可支配收入,有的年份乃至以30%~50%的速度飙。

所以,在认清自己后,根据这个比例调解下自己的买房计划,是不是是买房,什么时候买房跟你的收入是非常相干的。这不是空话,是大家都懂却做不到的一个公式。

第三,个人住房按揭月供款与家庭每个月可支配收入比(要把利率风险推敲进去)。

这个比一般在28%-35%,如果超出35%,对你的生活会有影响,负担未免会太重,从而占去你其他方面的消费,终究下降你的家庭生活质量。

第四,家庭负债余额(即家庭的各种负债,如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等)与家庭总收入比。

这1比例不能超过50%。据了解,国内很多百姓特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算,蜂拥购房,从而导致月供收入比太高。加上现在的年轻人花钱大手大脚,不知道节约,很多可能都是月光族,所以真的不要顾及自己的家庭承受能力而冒然入市。

说来说去,还是钱的问题。大家都知道,买套房子可不是小数目,而且大家总是看着人家买了房一夜暴富,都想赌一把的心情可以理解,但是不关你是多么有把握或对经验那么自信,都应当看看上面的4条好好算算账。

这些年,我们深受美国老太太的影响,提早消费,不能说有多不好,但最少过度夸大了“花明天的钱圆今天的梦”的美好。却不知我们中国传统观念还没有那么快速跟上。单纯的为了买一套房子,倾其所有,失去了学生年代的理想和梦想,把买房当作人生的第一理想,生活的第一寻求,奋斗的第一目标,成功的第一标志。

越是年轻人越是头脑灵活,其实面对太高的价格如果不能改变现状,那么就应当从自我做起,改变自己的生活观念和方式。要末选择小户型,要末往河北去买房,要末选择租房。即便果真有一天,你捧着赚足的钱买了房子,或许过不久你会意想到:这就是我想要的吗?我过去都干什么了?你想一想,除拼命挣钱,连白天黑夜都分不清的你会幸福吗?

不管你现在是有能力买房,还是买不起房,看看上面这些标准,您是否是符合呢?当人人都不再唯房是命的时候,也就不存在无房不嫁、没房跌份的心理作怪了。世上本没有路,走的人多了,便有了路。

反观现在的市场,不是说你能说了算,更不是普通人能看得清的。踏踏实实挣钱比什么都更实际,你说没有什么比买房来钱更快?或许是吧,过去的事实也是如此。但永远都是撑死胆大的饿死胆小的。你胆小不可怕,可怕的是你有一颗无底洞的欲望的心。

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