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北京房地產上周新增項目均價環比降三成

2020/01/10 来源:普陀信息港

导读

据北京房地产交易的统计显示,上周(5月2 日-29日)北京新建商品住宅成交环比微降0.69%,与之前一周基本持平而新增项目开盘均价则环比下降

据北京房地产交易的统计显示,上周(5月2 日-29日)北京新建商品住宅成交环比微降0.69%,与之前一周基本持平而新增项目开盘均价则环比下降了 0.58%

数据显示,上周期房商品住宅成交1452套,现房商品住宅成交268套,期房、现房商品住宅累计成交1720套,环比之前一周(5月16日-22日)微降0.69%,成交量高位维稳

上周共有4个项目开盘,其中,润枫领尚、红木林为首次入市的纯新盘,金色漫香郡、金汉绿港为老项目后期4个开盘项目累计提供商品住宅1688套,环比之前一周增加了69.65%另外,4个入市项目的整体开盘均价为17125元/平米,环比下降 0.58%

; ;分析 开发商降价促销回笼资金

亚豪机构副总经理任启鑫分析,供应层面的充裕,是成交量维持在阶段高位水平的重要因素年中临近,销售业绩和财务报表是获得持续注资的强大吸附力对于开发企业来说,各种融资渠道都要支付高额的资金成本,利息一般超过融资规模的15%,而要获得同样的资金规模,如果通过优惠活动进行促销,则只需要10%以内的让利,便能够比较顺利地将销售收入转化为资金来源,二者相比,显然后者更务实一些因此,越来越多的项目推出了幅度不等的打折优惠活动

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示,在近4个月的政策适应期过后,一手市场供应方面积蓄的大量楼盘形成了较大的推盘压力,同时心态上逐渐开始倾向于较低定价快速走量的销售策略,预计,一手市场有望开始真正进入价格稳中有降、成交量有序回升的阶段

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