普陀信息港

当前位置:

地产房价增速高点将至荐5股

2019/08/16 来源:普陀信息港

导读

地产:房价增速高点将至 荐5股 2016-09-06 类别: 机构: 研究员:[摘要]投资要点:8月房地产板块(申万)单月涨幅1

地产:房价增速高点将至 荐5股 2016-09-06 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点:

8月房地产板块(申万)单月涨幅12.1%,远远跑赢大盘,排名第1位。房地产板块整体市净率为2. 7X,与A股相比溢价11.8%,上行4个百分点。涨幅居前的个股中基本是恒大概念和国企改革概念股。

房价增速大幅上行。8月各线城市房价环比增速继续抬升,其中三线城市增速增幅,达到1.12%。同比增速方面,一线城市增速止跌上行79个BP,二、三线城市增速持续大幅度上行(186个BP、11 个BP)。

成交增速反弹,二线。8月 0大中城市商品房成交套数和面积分别增长24.86%、26. 9%。二线城市成交套数和面积分别增长 4.1 %、 .29%。三线城市成交套数和面积增速重新回到二位数。

受到二线城市出货量上升影响,10大城市商品房整体去化周期略有抬头。8月,10大城市商品房存销比(套数)升至6.48个月,存销比(面积)升至7.17个月,但一线城市去化周期仍在下行。

新开工下行,竣工加快。7月份房地产开发计划总投资增速微幅降至8.81%,开发投资完成额增速下降至5. 0%,土地购置面积降幅转向扩大,与地方政府调整供地节奏有关。开发资金来源增速依旧微幅下行,不过,其他资金中个人按揭贷款占比持续上升,已经超过1/ 强。房屋施工面积增速连续5个月回落,至4.81%。

竣工面积增速掉头回升,回到21.2 %。新开工面积增速继续跳水至1 .72%。

8月成为地王的狂欢盛宴,但历史总是惊人的相似,在宏观政策不断加码调控的背景下,2016年的“金九银十”或许就是这一次房价增速高点的终结。在房地产行业进入成熟阶段后期,“大而强”的大中型开发类房企会“强者恒强”,而延产业链转型的“小而美”的轻资产型房企,也有望保留竞争的一席之地。

郑州治牛皮癣的医院如何挑选
昆明治疗癫痫去哪家医院好
在郑州治疗牛皮癣怎么选医院
标签

友情链接